探索多元化生活方式,體驗(yàn)房地產(chǎn)綜合體帶來(lái)的全新體驗(yàn)

融合互聯(lián)網(wǎng)+智慧時(shí)代,在地產(chǎn)行業(yè),除了改善性功能外,有三類房地產(chǎn)綜合體構(gòu)成多元化的生活方式,這三類都具有強(qiáng)大的資源整合能力,可以分為空間出行、文化藝術(shù)、媒體體育?？臻g出行為追求生活方式,綜合體可以為不同年齡、不同層次的人群提供適合自己的空間,包括陽(yáng)臺(tái)、茶幾、起居室、公寓等;文化藝術(shù)則是追求生活方式,可以是藝術(shù)的再現(xiàn),比如建筑風(fēng)格、景區(qū)、各種藝術(shù)場(chǎng)景;媒體體育則是以運(yùn)動(dòng)休閑的為主,為人們提供足球、足球場(chǎng)的場(chǎng)地等。房地產(chǎn)綜合體所具備的群體經(jīng)濟(jì)價(jià)值,同樣是目前行業(yè)內(nèi)最大的三類房地產(chǎn)綜合體。

由于綜合體所具有的群體經(jīng)濟(jì)價(jià)值,在各個(gè)領(lǐng)域都非常重要,尤其是同一項(xiàng)目,其人群關(guān)系都比較復(fù)雜。那么,綜合體所具備的人群關(guān)系,即關(guān)注生活方式、關(guān)注生活體驗(yàn)、關(guān)注生活方式和對(duì)生活品質(zhì)的向往,同樣也有較強(qiáng)的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

這是“二八”時(shí)期,即20%的人消費(fèi)到80%的商品或服務(wù),但只有1%的人享受不到80%的服務(wù),而剩下的80%享受不到80%的品質(zhì)、文化等方面。

綜合體的真正目的是讓那些具有價(jià)值、粘性和忠誠(chéng)度的人群關(guān)注并利用其中的一些群體,而聚集并利用這些群體的經(jīng)濟(jì)性和話題性,通過(guò)多種營(yíng)銷手段,將所擁有的人群結(jié)構(gòu)化。

那么,互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下綜合體所具有的價(jià)值和意義,也就在于將二者融合并向價(jià)值鏈的每一個(gè)環(huán)節(jié)注入價(jià)值。

三、綜合體營(yíng)銷系統(tǒng)之營(yíng)銷組合

綜合體營(yíng)銷系統(tǒng)(Convertlab),在《整合營(yíng)銷傳播》一書(shū)中有這樣的定義,“整合營(yíng)銷傳播是一種看待事物整體的新方式,過(guò)去我們習(xí)慣于用一種總觀點(diǎn)來(lái)看待,它包括傳播要素、消費(fèi)者市場(chǎng)及品牌要素在內(nèi)的各種傳播要素,整合后將會(huì)產(chǎn)生新的觀念、主張和基調(diào)?！?/p>

這些概念和主張已經(jīng)存在于我們的生活中,但是在實(shí)際的操作中,它們并不能完全融入營(yíng)銷的信息化。

當(dāng)我們面對(duì)一個(gè)新的概念,面對(duì)一個(gè)新的市場(chǎng),這是完全不同的思維和視角。在這種情況下,整合營(yíng)銷傳播所體現(xiàn)出來(lái)的營(yíng)銷的價(jià)值和意義,將會(huì)得到進(jìn)一步的體現(xiàn)。

綜合體營(yíng)銷傳播,探索多元化生活方式,體驗(yàn)房地產(chǎn)綜合體帶來(lái)的全新體驗(yàn)

今天,位于北京的“華熙苑”出現(xiàn)在公眾眼前。在主要的溝通環(huán)境和商業(yè)地產(chǎn)廣告服務(wù)商的背景下,北京華熙苑作為一個(gè)有意義的地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目,在推廣方面產(chǎn)生了巨大的影響。

華熙苑作為北京的主題公園,以“北城、南三環(huán)、西關(guān)、北四環(huán)”為主題,為大家精心打造了一種生活方式。此次在新媒體上的推廣,不僅在北京的互動(dòng)廣告、戶型展示、景觀區(qū)、消費(fèi)場(chǎng)館等一系列體驗(yàn)式廣告以黃金分割的方式覆蓋,而且在商業(yè)內(nèi)的特殊活動(dòng)營(yíng)銷、“現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)物”、“焦點(diǎn)優(yōu)選”等休閑場(chǎng)館中,全面推廣華熙苑的社區(qū)服務(wù),真正讓市民體驗(yàn)到了生活的多樣化和幸福感。

更令人遺憾的是,在華熙苑開(kāi)店10分鐘內(nèi)會(huì)有新店鋪,會(huì)有9個(gè)項(xiàng)目的店面。在這種火爆的氛圍下,更多的消費(fèi)者可以享受真正的“一站式”生活。與推廣過(guò)程中不同的是,華熙苑的“主題公園”更注重消費(fèi)者體驗(yàn),讓您不用等待就可以在中心公園內(nèi)享受所有商店所需的服務(wù)。不僅如此,在店內(nèi),還有一些“主題公園”的空間裝飾,例如活動(dòng)環(huán)節(jié)的劃分、美麗的裝飾、時(shí)間區(qū)、服務(wù)中心、特色酒吧、汽車論壇、車位等。許多品牌的基本信息已經(jīng)在商店內(nèi)完成,在入住時(shí)還有一些調(diào)整,當(dāng)然,這也顯示了整個(gè)商店的開(kāi)放程度。

9、“微笑生活”主題商業(yè)中心是一個(gè)充滿愛(ài)的城市。也是“微笑”主題的綜合體。它不僅會(huì)吸引青年消費(fèi)者,而且還會(huì)吸引年輕人的注意力。他們不僅可以在商店內(nèi)享受一個(gè)簡(jiǎn)單的體驗(yàn)場(chǎng)所,而且還可以在商店內(nèi)享受一個(gè)特定的區(qū)域主題體驗(yàn)空間。

10、旅游景區(qū)酒店在“微笑”主題上具有許多優(yōu)勢(shì),其以“微笑服務(wù)”為目標(biāo),致力于為旅客提供一個(gè)寧?kù)o、舒適、舒適、愜意的“微笑生活”環(huán)境。它可以實(shí)現(xiàn)從休閑到郊外的無(wú)縫切換。此外,在“微笑”主題設(shè)計(jì)中,酒店的主人可以觸摸到整個(gè)酒店,甚至可以與游客互動(dòng)。酒店還可以在景區(qū)的人流和產(chǎn)品銷售平臺(tái)中直接購(gòu)買,為游客提供真正的“微笑服務(wù)”,大大提高了酒店的服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格。

11、“微笑”音樂(lè)主題商店音樂(lè)主題商店在音樂(lè)主題商店中具有更好的溝通渠道。它具有非常豐富的音樂(lè)資源。除了酒店,還可以根據(jù)季節(jié)選擇不同類型的音樂(lè)。